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量价双涨!3月楼市成绩单来啦!

2021-04-01 09:29:17    日照好房网     房产百科 楼盘动态      来源:日照楼市

阳春三月,日照楼市市场,跟随全国范围内楼市回暖的步伐,供需两端齐发力,市场运行稳中向好。

 

尽管本月涉宅地块土拍依旧为零,但开元森泊度假乐园地块的成功出让、中骏城市综合体的官宣落户,让市场表现的信心满满。

 

入市新盘不断涌现,上市房源越来越多。房价稳中微涨,成交稳步提升,房企促销频繁,购房者置业欲望逐步攀升。


下面跟随日照楼市,一起来看3月成绩单:


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▌特别提醒:

1、本篇数据为不完全统计,仅涉及日照市区部分代表性楼盘

2、以下数据来源于日照楼市实时数据,整理于3月31日,仅供参考;

3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。

4、本文版权归“日照楼市”所有,未经允许不得转载。


房价篇

环比上涨0.99%,同比下降6.27%


据日照楼市对日照城区在售的30+个项目房价统计显示,2021年3月份平均指数为10713元/㎡,环比上涨0.99%,同比下降6.27%


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图|日照楼市制图


随着楼市传统的“金三银四”到来,购房需求集中释放,各大售楼部人潮涌动,多家楼盘集体微调,3月楼市仿佛瞬间迎来“小阳春”,新房市场价格也出现微涨,但总体较为稳定。


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图|日照楼市制图


在参与统计的36个项目中,11涨22平3降。各区域统计情况如下:

  •  山海天片区 :2涨2平,平均指数11650元/㎡,环比上涨1.75%;

  •  大学城片区 :4平,平均指数12725元/㎡,与2月价格持平;

  •  东城片区 :3平3涨1降,平均指数15572元/㎡,环比上涨1.87;

  •  石臼片区 :1涨1平,平均指数10550元/㎡,环比上涨1.93;

  •  开发区片区 :7平2涨,平均指数7354元/㎡,环比微涨0.62%;

  •  西城片区 :3平2涨1降,平均指数9584元/㎡,环比微涨0.52%

  •  高新片区 :1降1涨2平,平均指数8600元/㎡,环比略降0.29%;


2021年3月,参与统计的36个楼盘中最低购房门槛为5300元/㎡起最高均价17000元/㎡!


另外,日照3月新房均较去年同期下降6.27%较2019年同期下降1.74%,较2018年同期上涨32.64%,较2017年同期上涨79.06%。


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图|日照楼市制图



成交篇

同比双涨,供需两热 


据日照房管政务网数据统计,2021年3月日照市区共网签商品房1802套,环比暴涨51.68%,较去年3月同比上涨8.29%。


3月份日照市区共网签商品住宅1378套,环比上涨65.82%,同比上涨12.77%。



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图|日照楼市制图


本月网签商品房面积19.34万平米,网签商品住宅面积16.48万平米


截止到3月底,日照市区共网签商品房4174套,较去年同期2000+的季度成交量来看,有翻番之势。(2020年第一季度情况特殊,网签量受疫情影响波动较大)


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各区域统计显示,3月份网签量最为突出的区域是开发区片区和东城片区,分别为417套和321套,其次是岚山区314套和西城片区233套。


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图|日照楼市制图


另外,高新片区196套,石臼片区124套,其余区域本月网签量不足百套。


据房管政务网数据显示,2021年3月新增住宅1475套,新增住宅面积18.87万平米。入市量是1月份的3倍多,是2月份的4倍多,楼市迎来2021年度第一波上新热潮。


截止到3月底日照市区尚有未签约住宅套数为15929套,环比下降4.92%,未签约住宅面积213.89万平米。

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图|日照楼市制图


按照2020年均1241套的住宅网签来看,库存消化周期近13个月,属健康合理区间。


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截止到3月底,日照共发放预售许可证62张,本月发放29张。


其中,爱情·芳华里、东岸世家、招商·澜海郡、安泰·悠然居、玖熙城、蓝城·日照蘭园等均有楼座取得预售,近期有购房意向的置业者可留意一下以上项目的加推或入市信息。


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政策篇

 

3月13日 山东日照日照经济技术开发区2021年北京路街道老旧小区改造项目一标段招标公告发布


3月22日 贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。


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大事件篇

 

3月6日 锦绣华府27#楼加推

3月6日 山水龙庭样板间开放

3月6日 金科集美景致11#楼认筹

3月7日 山钢龙樾山海实景样板间开放

3月13日 2021年日照智慧城市论坛圆满举行

3月14日 云栖九里临售中心开放

3月20日 怡海新程南区开盘

3月20日 裕升置业三盘联动认筹

3月21日 碧桂园印象澜庭13#楼加推

3月23日 东岸世家二期瞰景高层加推

3月26日 浮来春文澜院车位首开

3月27日 山钢东区营销中心开放

3月27日 东港吾悦广场品牌发布会暨商盟成立仪式圆满举行

3月27日 安泰·悠山美居大连路售楼处开放

3月29日 招商澜海郡开盘

3月30日 玖熙城开盘


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